A jövedelem és a fennálló terhek (hitelek, hitelkártyák, hitelkeretek..stb) alapján megvizsgáljuk hogy mekkora hitel igénylésére van lehetőség. Ezt a keretet a törvényi szabályozások és a banki előírások határozzák meg.

Megvizsgáljuk, hogy a hitel céljához (vásárlás, szabad felhasználás…stb) milyen feltételek szükségesek (önerő nagysága, megfelelő ingatlan …stb)

Ha az előző két lépés során nem merül fel olyan tény ami akadályozná a hitel igénylését elindul a szükséges dokumentumok beszerzése. Figyelni kell a dokumentumok, igazolások  érvényességi határidejére.

Ha tudni szeretnénk, hogy pontosan mekkora hitel felvételére vagyunk jogosultak van lehetőség előminősítés elvégzésére. Itt még nincs szükség ingatlan adásvételi szerződésre. Itt több bank esetében hitel igérvényt kapunk. De akár az ingatlan előzetes értékbecslésére is van lehetőség hogy tisztán lássunk .

A kiválasztott bank hitel dokumentációjának kitöltése, aláírása.

Hitelkérelem banki beadása

A bank által küldött értékbecslő felértékeli az adott ingatlant vagy ingatlanokat

Banki folyamatban a jövedelmi és az ingatlan értékbecslés által elkészült szakvélemény alapján történik.

A jövedelem és az ingatlan értékbecslés alapján a bank elbírálja a beadott hitel kérelmet. Ha szükséges hiánypótlást kérhet a bírálathoz. Amennyiben minden rendben van engedélyezik a hitelt.

A jóváhagyás után a bank kiküldi a szerződés tervezetet. A banki és közjegyzői szerződés aláírása a törvényi szabályozás alapján legkorábban a kiküldés után  3 nappal lehetséges.

Banki szerződés és a közjegyzői okirat aláírása

A terhelendő ingatlanra vagyonbiztosítás kötése kötelező és ezt a biztosítóra kell engedményezni. Ezt  igazolni kell a bank felé.

Folyósítási feltételek teljesítése után a hitel folyósításra kerül.