Gyakran Ismétel Kérdések Támogatás részletes leírása
Az alábbi részben folyamatosan olvashatsz a Gyakran felvetődő kérdésekről, valamint folyamatosan frissülő információkat követve naprakész lehetsz.
Ha kérdésed van küld el és igyekszem a leggyorsabban megválaszolni.
Fontos hogy a támogatással kapcsolatban még nagyon sok a felmerülő kérdés így az itt vagy máshol olvasott információk még nem tekinthetők véglegesnek.
2020 Decemberben bejelentésre került hogy az önerővel nem rendelkezők a felújítás elvégzéséhez támogatott hitelt igényelhetnek.
Novák Katalin mai tájékoztatása szerint február 01-től indul, az otthon felújítási programhoz kapcsolódó hitel, melynek segítségével az otthon felújításának költségeit előzetesen, igényelhetik a bankoktól a családok. A számlák benyújtása után a költségeik felét maximum 3 mft-ot az állam visszafizet így csak a fennmaradó összeget kell törleszteniük amelynek futamideje legfeljebb 10 évben lesz maximálva.
Friss bejelentés 2020.12.19.Orbán Viktor jelentette be, hogy azokat a családokat akik nem rendelkeznek önerővel a felújítási támogatás igénybevételéhez, 6 millió forintig kedvezményes, maximum 3%-os kamatozású lakásfelújítási hitellel segítik.
Felújítási támogatás alap elvárások
- Legalább egy, minimum egy 25 év alatti gyermek nevelése
- Minimum 50%-os össz tulajdonjogviszony a felújítandó ingatlanban
- Az elvárt legalább 1 év TB jogviszony (több igénylő esetén elég az egyik félnek)
- Köztartozásmentesség (minden igénylőnek feltétel)
- Mindenkinek (szülők és gyerekek) a felújítandó ingatlanba legalább 1 éve, bejelentett lakcímmel kell rendelkeznie (kivéve ha 1 éven belüli a vásárlás)
- 50-50% munkadíj és anyag számla megléte
A MÁK állásfoglalás alapján
A felújítási költségek 25%-ról kell munkadíj számla. Vagyis a maximális 3 M Ft támogatáshoz
Példa :
1,minimum1,5 M Ft munkadíj és 4,5 M Ft anyagköltség kell
2,minimum 1,5 M Ft anyagköltség vs. 4,5 M Ft munkadíj
Az igénylőknek (igénylőnek) összesen 50%-os tulajdonrèsszel kell rendelkeznie az ingatlanban Akár egyedül igènyli valaki akár ketten akkor is elég az 50%, össz tulajdonrész. Mindegy milyen elosztàsban is van az meg
Ha a gyermeknek rendelkezik tulajdonrèsszel, vele együtt is rendben van az összesen 50% elvárás.
Igen!!
A lényeg, hogy az igénylés beadásakor kell megfelelni az elvárások a lakcím bejelentés és a TB jogviszony tekintetében is.
Az igénylő vagy igénylők esetén legalább az egyik fél rendelkezzen egy év
társadalombiztosítási jogviszonnyal.
A MÁK a számlák benyújtása és a támogatás kifizetése után 6 hónapig bármikor ellenőrízheti a felújítás megvalósulását.
A számlákat a felújítás befejezése után legkésőbb 60 napon belül kell behyújtani. A hosszabb ideig elnyúló felújítások esetében célszerű hogy legyen 60 napon belüli számla nehogy ez kizáró tényező legyen
A számlákat a felújítás befejezése után legkésőbb 60 napon belül kell behyújtani. A hosszabb ideig elnyúló felújítások esetében célszerű hogy legyen 60 napon belüli számla nehogy ez kizáró tényező legyen
Frissen vásárolt ingatlan esetében nem aktuális az 1 éves bejelentkezési kötelezettség. Viszont ügyelni kell arra, hogy a vásárlás és az igénylés beadása között ne teljen el 1 év mert akkor már ez a kitétel életbe lép
Sajnos nem. A szabályozás alapján a saját, vagy családon belüli munkadíj elszámolását kizárja.
Sajnos nem. A szabályozás alapján a saját, vagy családon belüli munkadíj elszámolását kizárja.
Igen !! Amennyiben a felújítandó ingatlanba van bejelentkezve nem kizáró ok az önálló jövedelem.
Amennyiben 2021 augusztusig (de inkább júliusig) befejeződik a felújítás és az igénylés beadásra kerül, nem lép életbe az 1 éves bejelentkezési szabály. Ha a felújítás később fejeződik be legkorábban 2021 szeptemberében lehet beadni az igénylést az 1 éves bejelentkezési szabály miatt.
Igényelhető de csak miután az 1 éves TB jogviszonyt elérte az igénylők valamelyike. Azaz a felújítási munkák elkezdhetők, a számlákat lehet gyűjteni. A fontos, hogy a TB jogviszony az igénylés beadásakor érje el az minimum 1 évet.
Igen amennyiben a kismama munkaviszonyból ment el szülni.
Nem. A falusi CSOK felújítási részéhez igazolásra felhasznált számlák alapján nem lehet igényelni a támogatást.
Igen. A lakástakarék felhasználásának igazolásához használt számlák használhatók a felújítási támogatás igényléséhez.
Az udvaron a kapun belül eső rész térkövezése támogatott. A támogatható munkálatok között megtalálhatók az alábbiak:
– térburkolat készítése, cseréje.
Ezen tevékenységekről szóló számlák az igényléskor benyújthatók.
A támogatás részletei
A Lakásfelújítási támogatás – Otthonfelújítási támogatás – egy vissza nem térítendő állami támogatás, ami ingatlan felújítási, korszerűsítési munkákra igénylehető. Fontos, hogy utófinanszírozású a konstrukció, vagyis a felújítás befejezése után, a benyújtott számlák alapján -munkadíj, anyag- történik a kifizetés.
A támogatás legkésőbb 2022. december 31-ig igényelhető, eddig kell benyújtani a szükséges dokumentumokat. A kérelem elbírálása során hiánypótlásra egy alkalommal van lehetőség. A hiánypótlásra meghatározott maximum 30 napos időtartam az elbírálási határidőbe nem számít be.
A támogatás csak egyszer igényelhető !!
Támogatás összege
A Magyar Államkincstár a felújítási, korszerűsítési munkákról bemutatott számlák összegének 50%-át, maximum 3.000.000 -ot térít vissza.
Fontos, hogy az igényelt támogatás 50%-a az anyagköltség, 50 %-a pedig anyagköltségnek kell lennie.
A teljes támogatás igényléséhez az alábbiakra kell figyelni
1, Az anyagköltséget minimum 1,5 Mft valamint a munkadíjat is minimum 1,5 Mft értékű számlával kell igazolni.
2, A fentiek alapján a támogatás nem vehető igénybe pl. csak anyagköltségre saját munkavégzés esetében.
Kik igényelhetik a támogatást?
A támogatást a legalább egy gyermeket váró vagy nevelő
házastársak, élettársak, de akár egyedülállók is igényelhetik, nem feltétele a házasság.
Gyermeknek számít:
- a 12. hetet betöltő magzat
- a vér szerinti vagy örökbefogadott gyermek, aki a 25. életévét még nem töltötte be.
- a 25. életévét már gyermeke, ha az megváltozott munkaképességű. (GYOT)
- Az igénylő kiskorú rokona, ha a gyermek szüleinek halála miatt az igénylő a kirendelt gyám
Az igénylőnek – együttes igénylés esetén mindkét félnek – az állami adóhatóságnál nem lehet nyilvántartott köztartozása.
Hogyan kell igazolni a gyermekeket?
- egy háztartásban élők esetében lakcímkártyával
- Örökbefogadás esetén a gyámhatóság véglegessé vált engedélyező határozatával
- a 12. hetét betöltött magzat esetében a várandósgondozási könyvvel
Milyen munkákra igényelhető a támogatás?
- Bevezethető az ingatlanba a víz-, csatorna-, elektromos-, gáz-közműszolgáltatás, illetve kiépíthető vagy lecserélhető ezek belső hálózata.
- Fürdőhelyiség, illetve WC létesíthető olyan lakásban, amely nem rendelkezik ilyen helyiséggel.
- Fűtési rendszer kialakítása, korszerűsítése vagy elemeinek cseréje is elvégezhető, ideértve a megújuló energiaforrások alkalmazását is.
- Elvégezhető az épület szigetelése, ideértve a lábazatszigetelést, a hő-, hang-, illetve vízszigetelési munkálatok.
- Lecserélhetők a külső nyílászárók, de redőny, árnyékoló, spaletta, rovarháló, biztonsági rács felszerelése vagy cseréje is támogatható.
- A párkányok, küszöbök cseréje vagy felújítása is elvégezhető.
- Akár a teljes tető cseréje, felújítása vagy szigetelése is elvégezhető.
- Égéstermék-elvezető építése, korszerűsítése.
- Klímaberendezés beépítése, cseréje.
- Napkollektor, napelemes rendszer telepítésére vagy cseréjére is költhető az összeg.
- A belső tér is felújítható: burkolatok cseréje, felújítása, festése, tapétázása.
- Galéria is építhető az állami pénzből.
- Belső lépcső kialakítása, cseréje.
- Szaniterek beépítése vagy cseréje.
- Villanykapcsolók és -dugaljak kialakítása és cseréje.
- Belső nyílászárók, belső párkányok, küszöbök beépítése, cseréje vagy felújítása.
- A lakással azonos ingatlan-nyilvántartási helyrajzi számon található épület, nem lakás céljára szolgáló helyiség (így különösen: nyári konyha, mosókonyha, tároló) felújítása is elvégezhető.
- Kerítés építhető.
- Gépjárműtároló építése vagy nyitott gépkocsibeálló kialakítása.
- Terasz, loggia, erkély, előtető építése.
- Térburkolat készítése és cseréje.
- Télikert kialakítása is megoldható.
- Amennyiben az igénylő vagy gyermeke mozgáskorlátozott személynek minősül, akkor a 12/2001. (I. 31.) Korm. rendelet 9. § (10) bekezdésében meghatározott akadálymentesítési munkák is finanszírozhatók utólag.
- Megerősíthető a meglévő épület alapozása.
- Beépíthető bútor vagy konyhai gép beépítése, cseréje.
Ingatlannal szembeni elvárások
Az ingatlan-nyilvántartásban lakás vagy lakóház fő rendeltetés szerinti jelleggel nyilvántartott ingatlan, valamint tanya, vagy birtokközpont jogi jelleggel nyilvántartott ingatlan lakáscélú épületeire igényelhető.
Az igénylőnek, vagy gyermekének – együttes igénylés esetén az igénylők együtt, vagy kiskorú gyermekeik – a támogatással érintett lakásban együttesen legalább 50%-os mértékű tulajdoni hányaddal kell rendelkezniük. Vagyis maximum 50% mértékben lehet más tulajdonosa is az ingatlannak.
A több lakásból álló osztatlan közös tulajdonban lévő ingatlan nem akadály, de a támogatással érintett ingatlanrészre szükséges használati megállapodás.
Igényléshez szükséges TB jogviszony
Az igénylőnek, házaspárok, élettársak esetén az egyik félnek, minimum 1 éves, folyamatos Tb-jogviszonnyal kell rendelkeznie. Az 1 éves jogviszonyba beleszámít:
- a felsőoktatási intézményben szerzett nappali tanulói jogviszony
- a nyugdíj melletti munkaviszony
- a külföldi Tb-jogviszony
- a diplomás GYED időszaka.
A Tb törvény 6. §-a alapján biztosított személy
- Akik munkaviszonyban állnak.
- Szövetkezet tagjai, akik a szövetkezet tevékenységében személyesen részt vesznek (munkaviszony, vállalkozási-, vagy megbízási jogviszony keretében).
- Az álláskeresési támogatásban részesülő személyek (munkanélküli segély).
- Az egyéni- és társas vállalkozók.
- Megbízási szerződés alapján dolgozó személyek (a havi javadalmazásnak el kell érnie a minimálbér 30 százalékát).
- Az egyházi szolgálati viszonyban lévő személyek.
- Az őstermelők.
- A főállású kisadozók.
- Az állami projektértékelői jogviszonyban lévő személyek (a havi javadalmazásnak el kell érnie a minimálbér 30 százalékát).
- A köztársasági elnök felesége.
- Azon külföldön dolgozó személyek, aki a közösségi rendelet, vagy két ország között kötött megállapodás alapján magyar biztosítottnak minősülnek.
A közmunka nem elfogadott!
Egyedülálló szülőként mekkora támogatásra jogosultak?
A gyermekét egyedül nevelő szülőjogosult a teljes, akár 3 millió Ft összegű állami támogatásra, ha minden gyermeke vele közös háztartásban él. Amennyiben mindkét szülőnél él gyermek, akkor külön-külön a támogatási összeg 50%-át igényelhetik. Ha azonban a szülők egyike a másik szülő javára teljes bizonyító erejű magánokiratban lemond a támogatásról a másik szülő javára, az igényelheti a maximális támogatást külön nevelt gyerek esetében is.
Mióta kell a felújítandó ingatlanban lakni?
Az igénylőnek/igénylőknek, valamint a támogatás jogosultság megállapításánál figyelembe vett valamennyi gyermeknek a támogatással érintett lakásban legalább egy éve kell lakcímkártya alapján lakóhellyel rendelkeznie.
Ez nem feltétel nem aktuális abban az esetben ha az ingatlan 1 éven belül lett vásárolva, vagy ha a gyermek születésétől még nem telt el 1 év.
Elfogadható számlák, benyújtási határidő
- A számláknak az igénylő – együttes igénylők esetén az egyikük – nevére kell szólnia.
- A számla 2021. január 1-jén utáni keltezésű lehet és a kifizetésnek is ezután kell megtörténni
- A számláknak az építési tevékenységekhez szükséges anyagok költségeit, illetve a vállalkozási szerződés szerinti felújítással kapcsolatos tervezési, építési, szerelési munkálatokat kell tartalmaznia.
- Átutalással kifizetett számlák esetén a kifizetés dokumentummal kell igazolni.
- A számlákat a felújítási munkák befejezését és a számlák kifizetését követően legkésőbb 60 napon be kell nyújtani az igénylés céljából. Több számla esetén a 60 napos határidő számításánál a legutolsó kifizetési időpontot kell figyelembe venni.
- Nem fogadható el olyan számla, amelyet az igénylő a felújítással érintett lakás esetében a CSOK családi otthonteremtési kedvezmény kapcsán már elszámolt
Vállalkozói szerződés
- január 1. után kötött vállalkozási szerződésre (vagy szerződésekre), amelyek részletesen tartalmazzák a felújítással kapcsolatos tervezési, építési, szerelési munkálatokat és azok díját. Ha az anyagokat is a vállalkozó adja a igénylő részére, akkor anyagköltséget és a vállalkozói munkadíjat külön-külön kell tartalmaznia a szerződésnek.
Vállalkozási szerződés csak olyan kivitelezővel köthető, aki a szerződéskötéskor szerepel a működő adóalanyok adóhatóságnál vezetett nyilvántartásában.
Az igénylésről
Igénylés beadása
- Elektronikus ügyintézés esetén a Kincstár által üzemeltetett elektronikus felületen.
- Postai levélben.
- Személyesen valamelyik kormányablakban.
Benyújtás időpontja
Elektronikus ügyintézésnél a beadás napja, postai feladás esetén a postára adás napja, míg kormányablaknál történő beadáskor az átvétel napja számít.
Bírálati és folyósítási határidő
A támogatás iránti kérelmeket az államkincstár (MÁK) a beérkezés időpontját követően – a beérkezés sorrendjében – 30 napon belül bírálja el. A MÁK a támogatói okirat kiállítását követő 5 napon belül folyósítja a támogatást az igénylő belföldi fizetési számlájára.
Felhasználás ellenőrzése
A támogatás igénybevételének jogszerűségét a MÁK, legkésőbb a támogatás folyósítását követő 180. napig jogosult helyszíni ellenőrzés keretében vizsgálni. Ha az igénylő jogosulatlanul vette igénybe a támogatást, akkor azt kamatostól kell visszafizetni.
Mivel a támogatás útófinanszírozású rendelkezni kell a felújítás költségeivel. Erre az állam 2020.12.23-i bejentése alapján támogatott hitel igényelhető.
Ennek részleteit itt olvashatod.
Telefon
06 70 628-4164
E mail
csaba.csanadi@bmpartner.hu
Iroda
Debrecen Szoboszlói út 50. 2/83.