A legfontosabb szempontok a jelzálog hitel és a bank kiválasztásánál.
Mennyi önerővel rendelkezünk?
Az első és talán a legfontosabb kiindulási szempont. A törvényi szabályozás szerint minimálisan az ingatlan vételárának 20 %-a szükséges önerőként. Ez azonban településenként és bankonként felfelé eétérhet. Önerő nélkül csak abban az esetben van lehetőség ingatlan vásárlásra, ha pótingatlan kerül bevonásra.
Milyen ingatlant vásároljunk
Itt a meglévő önerőnk alaján kell mérlegelni, hogy milyen vételár az amire elég a rendelkezésünkre álló önerő. A bank az ingatlan vételárát az értékbecslés elvégzése után bírálja. A hitelezhetőségi limit mindig alacsonyabb mint az adásvételiben szereplő ár.
Mekkora a jövedelmünk
A jelzálog hitelezés másik sarkalatos pontja a jövedelem. Itt szintén törvényi szabályozás maximalizálja, hogy a jövedelmünk milyen mértékben terhelhető hitellel. Ez a korlát 500.000 ft alatti nettó jövedelem esetében 50%, e fölött pedig 60%. Itt fontos figyelembe venni, hogy a bankok ettől a szabálytól akár szigorúbb feltételek szerint is bírálhatnak.