2021 Januártól újra visszatér az 5%-os Áfa
A kormány bejelentése alapján 2021 Január 1-től újra visszatér az 5%-os ÁFA az új építésű ingatlanok esetében.
Az új adó-visszatérítésre azok vehetik igénybe, akik újépítésű lakást vásárolnak, vagy építtetnek.
Az ingatlan alapterülete lakás esetén nem haladhatja meg a 150 nm, míg családi ház esetében a 300 nm.
A számla ÁFA tartama 5 % lehet, és azt 2021. január 1-én, vagy azt követően került kiállításra.
Saját kivitelezésű építkezésnél nem lehet élni ezzel a kedvezménnyel de ott is van lehetőség ÁFA visszaigénylésre max. 5 Mft-ig.
A vásárlás mellett építkezésnél is igénybe lehet venni a kedvezményes ÁFA-t, amennyiben generálkivitelező által történik a kivitelezés.
Extra lehetőségként ez az 5%-os ÁFA is vissza igényelhető ha az építtető CSOK támogatást is igénybe vesz.
A kedvezményes ÁFA-t 2022. december 31-ig lehet igényelni.
A visszaigényelhető ÁFA nagyságának az új konstrukció esetében nincs felső korlátja.
Fontos azonban, hogy vásárláskor ezzel az összeggel rendelkezni kell mivel visszaigénylésről van szó.
Másik fontos tényező, hogy a törvény által elvárt minimális önerővel minden esetben rendelkezni kell. Ez az ingatlan vételárának minimum 20%-a.
Az önerőbe akár az alábbi támogatások is felhasználhatóak
Jó hír a nem kivitelezővel történő építtetőknek
A nem kivitelezővel történő építkezések esetében van lehetőség a 27%-os ÁFA tartamú számlák alapján visszaigénylésére.
(Eddig erre csak Falusi CSOK esetében volt lehetőség)
Az új konstrukció esetében nem elvárás, az építkezéshez a CSOK támogatás igénybevétele, viszont az ingatlan alapterületére vonatkozó feltételek ugyanazok (lakás esetén max. 150 nm, ház esetén max. 300 nm)
A 2018. január 1-én, vagy azt követően kiállított számlák alapján igényelhető vissza az adó, a kérelmet 2022. december 31-ig lehet benyújtani. A visszaigényelhető adó összege legfeljebb 5 millió forint lehet.
Kíváncsi vagy hogyan lehet egy komplett vásárlási projektet összerakni?
Egy díjmentes találkozó alkalmával a teljes projekt tervet elkészítjük.
Telefon
06 70 628-4164
E mail
csaba.csanadi@bmpartner.hu
Iroda
Debrecen Szoboszlói út 50. 2/83.